Ref : 1369292-0L_MA
Location Local d'activités
LOCAL D'ACTIVITES - SAINT ETIENNE (42000) - Parc de la Chauvetière - A LOUER - 462 m²
Saint-Étienne (42000)
Loyer : 25 416 € / an
Surface 462 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location à SAINT ETIENNE sur le Parc de la Chauvetière, un local d'activités entièrement rénové en 2021 d'une surface totale d'environ 462 m² bénéficiant d'un bon accès par le contournement Ouest de Saint Etienne, sortie la Chauvetière à 2 kms.
Prestations du bien
- Lot B2a entièrement rénové en 2021
- Atelier :
- Porte sectionnelle
- Structure métallique, murs en béton cellulaire peint
- Hauteur libre de 8 m
- Couverture bac acier avec étanchéité et exutoires de fumées
- Sol dalle béton surfacé surcharge 1,5 t/m2
- Hauteur libre de 5,20 m mini
- 1 portail sectionnel 4 x 3,50 m électrique
- Chauffage par radiants au gaz
- 2 vestiaires avec sanitaires et douches
- Bureaux : au 1er Etage,
- Le plateau de bureauxest entièrement rénové
- Entrée indépendante en façade
- Murs peints sur toile de verre
- Faux plafond dalles avec luminaires encastrés Leds
- Sol PVC
- Chauffage par convecteurs électriques
- Le site est entièrement clos sur les accès arrières
Informations financières
- Charges minimales : 516 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 7 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 321 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 30 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux sociaux | 23 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 88 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule B2A | Activités | 462 | Immédiate | 55 HT/HC/m²/an | 13,4 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | B2A | |||||||
| Total | 462 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: PL. JEAN JAURES (BUS-S9, BUS-10),
- SCNF: St-Étienne-Bellevue (France)
- Autoroute: RN 88 - Sortie Bellevue
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| RDC | Activités | 321 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 30 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux sociaux | 23 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 88 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule B2A | Activités | 462 | Immédiate | 55 HT/HC/m²/an | 13,4 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | B2A | |||||||
| Total | 462 m² |
