Ref : 2197406-0L_MA
Location Local d'activités
Local d'activités Saint-Étienne
Saint-Étienne (42000)
Loyer : 31 008 € / an
Surface 385 m²
Description du bien
MALSH Realty propose à la location, un local d'activités récent sur SAINT ETIENNE, de 385 m² à usage d'atelier, bureaux et locaux sociaux avec stationnements en façade
Prestations du bien
- Ensemble de 2 lots édifiés en 2021-2022, bénéficiant chacun de stationnements privatifs et de terrain arrière à usage de stockage.
- Atelier :
- Structure métallique,
- Charpente autoporteuse,
- Bac acier avec étanchéité multicouche, trappes de désenfumage,
- Dalle béton quartzée,
- Bardage double peau et murs moellons en limite de propriété,
- Hauteur libre 5m75 sous toiture,
- 2 portails sectionnels 1 façade de 4m x 4m50, 1 à l'arrière de l'atelier sur le terrain privatif de 3m x 3m,
- Bureaux et locaux sociaux :
- Sur 2 niveaux, en rez-de-chaussée, 2 bureaux, salle de réunion-réfectoire, sanitaires, douche,
- Au 1er étage, 1 grand bureau.
- Pour l'ensemble, les prestations sont :
- Huisseries aluminium
- Sol moquette ou carrelage,
- Cloisons ammovibles vitrées,
- Faux pladond dalles, pavés leds encastrés,
- Climatisation réversible par cassettes,
- Site clos, ce lot bénéficie de 5 places privatives de stationnements et d'un emplacement de benne.
Informations financières
- Charges minimales : 35 292 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 2 050 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 45 | 1er mars 2027 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Atelier | 295 | 1er mars 2027 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 25 | 1er mars 2027 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Locaux sociaux | 20 | 1er mars 2027 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule | Activités | 385 | 1er mars 2027 | 80,52 HT/HC/m²/an | 1 100 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 385 m² |
Localisation et accessibilité
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| R+1 | Bureaux | 45 | 1er mars 2027 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Atelier | 295 | 1er mars 2027 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 25 | 1er mars 2027 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Locaux sociaux | 20 | 1er mars 2027 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule | Activités | 385 | 1er mars 2027 | 80,52 HT/HC/m²/an | 1 100 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 385 m² |
