Ref : 1418699-0L_MA
Location Local d'activités
Location Local d'Activités équipé de quais - Saint Priest (69800) - 924 m² divisibles à partir de 424 m²
Saint-Priest (69800)
Loyer : 63 600 € / an
Surface 924 m²
Divisible dès 424 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé avec gardien et vidéoprotection à Saint-Priest, un local d'activités équipé de quais d'une surface totale d'environ 924 m² comprenant 90 m² de bureaux et showroom répartis sur 3 niveaux. Ce local est divisible en 2 lots à partir de 424 m². Très bien situé dans la zone d'activité Vénissieux - Corbas - St Priest à proximité du Boulevard Urbain Sud, du boulevard Périphérique et de l'autoroute A7.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Parc fermé et sécurisé avec gardien
- RDC (surface totale d'environ 424 m²) :
- Accueil commun : 50 m² environ (partagé avec les autres locataires de bureaux en R+1 et R+2)
- Bureaux : 2 bureaux privatifs de 12 m² et 15 m² climatisés
- Showroom : 38 m² (possibilité de 3e bureau)
- Hauteur sous plafond : 4 m
- Portes sectionnelles : 2 portes à quai
- Monte-charge vers R-1
- Racks de rangement
- Possibilité de location meublée pour les bureaux
- R-1 et R-2 (surface totale d'environ 500 m² répartis sur 2 niveaux) :
- Accès : rampe béton et monte-charge
- Hauteur sous plafond : 2,40 m
- Surface RDC : 500 m²
Informations financières
- Charges minimales : 529 €
- Bail : Bail dérogatoire 12 à 36 mois
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Les charges comprennent les charges de fonctionnement de la copropriété, ainsi que l'eau, l'électricité et internet (au prorata de la surface louée)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R-1 + R-2 | Activités | 500 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule R-1 + R-2 | Activités | 500 | Immédiate | 55,11 HT/HC/m²/an | 6 345 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 12 à 36 mois | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | R-1 + R-2 | |||||||
| RDC | Activités | 334 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 90 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule RDC | Activités | 424 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | 5 524 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 12 à 36 mois | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | RDC | |||||||
| Total | 924 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 35 en face du site et lignes 54, 87 et Zi1 à moins de 10 min à pied
- Metro: Métro ligne D station "Gare de Vénissieux" en 10 m
- Tramway: Tramway ligne T4 arrêt "Gare de Vénissieux" en 10 min via la ligne de bus 35
- Autoroute: Accès par la Rocade Est (A46), l'A43, le Boulevard Urbain Sud et le Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| R-1 + R-2 | Activités | 500 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule R-1 + R-2 | Activités | 500 | Immédiate | 55,11 HT/HC/m²/an | 6 345 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 12 à 36 mois | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | R-1 + R-2 | |||||||
| RDC | Activités | 334 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 90 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule RDC | Activités | 424 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | 5 524 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 12 à 36 mois | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | RDC | |||||||
| Total | 924 m² |
