Ref : 95_0426_IN
Location Local d'activités
LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
Sarcelles (95200)
Loyer : 161 016 € / an
Surface 1 789 m²
Divisible dès 732 m²
Description du bien
INVEST CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités de 1 789 m² divisibles à partir de 732 m² situés dans le Parc d'Activités Technopolitain Val de France de SARCELLES.
Les + :
- Possibilité de réunir les lots n°1 et n°8 pour former un lot de 1 789 m²
Prestations du bien
- Accès de plain pied
- Accès poids lourds
- Accueil
- Aire de manoeuvre
- Câblage RJ45
- Cloisons amovibles
- Double vitrage
- Douche(s)
- Eclairage extérieur
- Eclairage LED
- Espaces verts
- Faux plafond
- Fibre optique
- Goulotte technique
- Hauteur sous plafond : de 7,4 à 8,2 m
- Parking libre
- Porte sectionnelle : 4,45m (h) x 4,18m (l)
- Revêtement sol dalle béton
- Revêtement sol en carrelage
- Revêtement sol en linoléum
- Sanitaires privés
- Tarif bleu
- Toiture bac acier
- Pour le lot n°1 :
- Local rénové
- 3 accès piétons : 2 dans le dépôt et 1 côté bureaux/zone d'accueil
- Climatisation pour les bureaux
Informations financières
- Charges minimales : 16 101 €
- Bail : Commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 19 268 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface totale (en m2) | Emplacement(s) de parking | Loyer annuel HT/HC | Provision annuelle pour charges et taxes HT | Disponibilité |
| Lot n°8 | Local d'activités / Bureaux | 732 | 90,00 €/m² | 20,27 €/m² | immédiate | ||
| RDC | Activités | 586 | |||||
| R+1 | Bureaux | 146 | |||||
| Lot n°1 | Local d'activités / Bureaux | 1 057 | oui | 90,00 €/m² | 20,27 €/m² | 01/11/2025 | |
| RDC | Activités | 705 | |||||
| RDC | Bureaux | 94 | |||||
| R+1 | Bureaux | 258 |
Localisation et accessibilité
- Bus: RER D et T5 "Garges Sarcelles"
RER D - Gare de "Villiers le Bel Gonesse Arnouville"à 8 mn en voiture
Bus 269, 270, 370 à 2 mn à - Autoroute: A1 / A3 / RN1
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface totale (en m2) | Emplacement(s) de parking | Loyer annuel HT/HC | Provision annuelle pour charges et taxes HT | Disponibilité |
| Lot n°8 | Local d'activités / Bureaux | 732 | 90,00 €/m² | 20,27 €/m² | immédiate | ||
| RDC | Activités | 586 | |||||
| R+1 | Bureaux | 146 | |||||
| Lot n°1 | Local d'activités / Bureaux | 1 057 | oui | 90,00 €/m² | 20,27 €/m² | 01/11/2025 | |
| RDC | Activités | 705 | |||||
| RDC | Bureaux | 94 | |||||
| R+1 | Bureaux | 258 |
