LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER à louer

Valteos vous propose à la location ce local d'activité de 458m² avec vitrine commerciale, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant en facade de l'avenue de Larrieu. Ce local propose environ 200m² de surface de stockage/activité, accès par porte sectionnelle ainsi que 80m² de surface supplémentaire en rochelle. Les 258m² restant sont actuellement à destination de bureaux & locaux sociaux pour 85m² et bureaux/atelier pour 95m². IDEAL showroom et stockage.

Prestations - équipements : - Bardage double peau - Rideau métallique automatique - Vitrine commerciale: H:3m / L:4m - Porte sectionnelle: H:4m / L:2m80 - Parking commun, placement libre - Partie bureaux climatisée - Hauteur sous plafond 7m partiel - WC - douche- coin cuisine - Puissance électrique: 36 KVA- triphasé - Câblage RJ - Possibilité de supprimer la mezzanine - Aire de manoeuvre - Bonne visibilité commerciale - Cellule au sein d'un site multioccupants Parkings : placement libre Desserte : Bus: arrêt LARRIEU Aeroport Blagnac: 15km Desserte : A64 à environ 5 km Accès rocade: 2 km Loyer annuel : 82.1 Euros m²/ an Charges : 2.07 Euros m²/ an Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel à la charge du preneur Mensualités charges et foncier inclus: 3 490 € HT