LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER à louer

Sur un axe passant en façade de l'avenue de Larrieu, au sud de Toulouse, l'agence VALTEOS vous propose à la location un local d'activité de 458 m² avec vitrine commerciale, bénéficiant d'une excellente visibilité. Le bien comprend environ 200 m² de surface de stockage/activité, accessible par porte sectionnelle, ainsi qu'une surface complémentaire de 80 m² en rochelle. Les 258 m² restants se composent de bureaux et locaux sociaux d'environ 85 m², ainsi que d'un espace bureaux/atelier d'environ 95 m². Idéal pour une activité de showroom avec stockage.

Prestations - équipements : - HSP 7m - Vitrine commerciale: 3m (H), 4m (L) - Porte sectionnelle: 4m (H), 2m80 (L) - Parking commun, placement libre - Bardage double peau - Rideau métallique automatique - Puissance électrique: 36 KVA- triphasé - Câblage RJ - Partie bureaux climatisée - WC, douche et coin cuisine - Aire de manoeuvre - Bonne visibilité commerciale - Cellule au sein d'un site multioccupants Parkings : placement libre Desserte : Bus arrêt LARRIEU Aeroport Blagnac (15km) Desserte : A64 (5 km) Accès rocade (2 km) Loyer annuel : 82 Euros m²/ an Charges : 2 Euros m²/ an Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel à la charge du preneur Mensualités charges et foncier inclus: 3 490 € HT