LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER à louer

L'agence Valteos vous propose à la location ce local mixte de 583 m² disposant d'une belle visibilité de l'artère principale de la zone Thibaud, dans le Sud de Toulouse. Idéal showroom B2B, il propose une surface d'exposition et vente comptoir, une surface de stockage ainsi que des bureaux d'accompagnements en R+1.

Prestations - équipements : PARTIE DEPOT: - Bardage double peau- toiture isolée - Hauteur sous plafond: 6m50 - Mezzanine de stockage d'environ 40m² - Porte sectionnelle auto 3X4m (H) SURFACE DE VENTE ET BUREAUX - Vitrine commerciale: 10m de large - Espace comptoir - Réfectoire / salle de pause: +/- 28m² - Open space lumineux en R+1: +/- 65m² - Un grand bureau cloisonné: +/- 28m² - Sanitaires en RDC et R+1 - Climatisation réversible - Sols: moquette et PVC imitation parquet - Accès PMR - Au sein d'une zone artisanale - Cellule au sein d'un site multioccupants Parkings : 10 places de parking identifiées Desserte : Bus: ligne 49 et 50, arrêt Thibaud à 300m Métro: Station Basso Cambo à 3km Desserte : Accès A64 à 500m et rocade à 2km Loyer annuel : 105 Euros m²/ an Charges : 15 Euros m²/ an Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel à la charge du preneur Mensualités charges et foncier inclus: 6 260€ HT