LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER à louer

L'agence VALTEOS vous propose à la location cette cellule d'activité de 457m² idéalement située, quartier des Minimes, disposant d'un accès immédiat à la rocade et à proximité de l'hypercentre Toulousain. Espace accueil en RDC et bureaux d'accompagnement en R+1 sur environ 80m² et partie dépôt de 380m² avec 7 mètres de hauteur sous plafond et porte sectionnelle.

Prestations - équipements : - Site sécurisé - Porte sectionnelle H:4m50 / L:3m - Dalle 5T/m² - Trappe de désenfumage - Hauteur sous poutre 5.80 M - Bureaux climatisés / chauffés - Sanitaire en partie bureau - Sanitaire en partie dépôt - Belle luminosité en partie bureaux - Câblage courant fort - Pavés leds - Accès plain-pied - Cellule au sein d'un site multioccupants - RIA (Robinet d'Incendie Armé) Parkings : 7 emplacements extérieurs inclus dans le loyer Desserte : Métro: Ligne B arrêt canal du midi à 1 km Bus: ligne 15 arrêt Elche à 150m Future station de métro à 100m (2028) Desserte : Accès rocade immédiat (sorties 30 ou 31) Accès centre-ville immédiat Loyer annuel : 85 Euros HT m²/ an Charges : 5.47 Euros HT m²/ an Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur Mensualité charges et foncier inclus : 4 060 € HT