LOCAL ACTIVITE à louer

Toulouse (31400)

Surface 151 m²

Description du bien

L'agence VALTEOS vous propose à la location une surface de 151m² destinée à de l'activité légère de type laboratoire ou atelier et stockage. Ce local se situe en RDC du ZEPHYR, bâtiment neuf idéalement situé, au cœur de la zone Montaudran Aerospace et dispose d'un accès livraison idéal avec porte sectionnelle automatique. Locaux chauffés /climatisés - terrasse en roof-top, parties communes agréables. La future station de métro Aerospace Campus est prévue à une centaine de mètre du bâtiment

Prestations - équipements : - Aire de livraison - Porte sectionnelle - Clim réversible - Terrasse en roof-top - Arrivées et évacuation d'eau - Hauteur max sous plafond: 4m - Hauteur libre sous réseaux: 3m - Tarif EDF bleu (tarif jaune possible) - Fibre optique - Bonne visibilité commerciale - Façade mur rideau - Immeuble de bon standing - Télésurveillance Parkings : 2 places extérieures Desserte : métro: 3eme ligne à venir, station prévue à 100m Desserte : Accès rocade immédiat Accès A61 / A620 immédiat Loyer annuel : 145.3 Euros m²/ an Charges : 30.2 Euros m²/ an Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel à la charge du preneur Mensualités charges et foncier inclus: 2 522 €

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