LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER à louer

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce local mixte de 560m² situé au nord de Toulouse sur la commune de l'Union. Idéal activité B2B avec une certaine visibilité commerciale, un espace showroom et vente au comptoir. Un dépot d'environ 400m² avec 6/7 m de hauteur sous plafond et accessible par 2 portes sectionnelles. 160m² de surface de vente, bureaux et locaux sociaux équipés de climatisation réversible. 7 places de parking et 2 prises de recharges véhicule électriques.

Prestations - équipements : SURFACES BUREAUX & SHOWROOM (200M²) - Une surface de vente avec comptoir (90m²) - Trois bureaux (aveugles) en R+1 (70m² environ) - Une salle de réunion en partie dépot (40m²) - Climatisation réversible- pavés leds - Sols imitation parquet - Stores métalliques manuels - Baie de brassage- câblage RJ- fibre optique SURFACES DEPOT- STOCKAGE (360M²) - Deux portes sectionnelles manuelles: 4m X 4m - Hauteur sous plafonds de 6m à 7m50 - Bardage double peau- toiture bac acier - Toiture neuve avec panneaux photovoltaïques - Aire de manoeuvre - Cellule au sein d'un site multioccupants - Portail Parkings : 7 places attribuées Desserte : Bus: ligne 45 arrêt Violette à 150m Desserte : Avenue de Toulouse Rocade: sortie 14- Croix Daurade Loyer annuel : 80 Euros m²/ an Charges : 4.64 Euros m²/ an Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel à la charge du preneur Mensualités charges et foncier inclus: 4 415€ HT