LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER

Situé au coeur de la dynamique Zone d'Activité Vallée du Salaison à Vendargues, ce local d'activité/entrepôt de 210 m² offre un espace parfaitement adapté à vos besoins professionnels, alliant fonctionnalité et sécurité. Description du bien Surface totale : environ 210 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée (RDC) : 145 m², incluant un bureau climatisé de 18 m², idéal pour une gestion efficace de vos opérations. Mezzanine : 65 m² (résistance : 250 kg/m²), avec possibilité de monter des palettes grâce à un élévateur. Isolation thermique pour un confort optimal. Hauteur sous plafond : 8,5 m au total, avec 4 m sous mezzanine. Portes d'accès : Porte sectionnelle motorisée (3,5 m de large x 3,8 m de haut). Porte rideau métallique motorisée de mêmes dimensions pour une sécurisation optimale. Sol : dalle béton lissé et quartzé, supportant jusqu'à 7 t/m². Extérieurs et équipements supplémentaires Espace de stockage/réserve devant le local : environ 40 m². Accès pratique pour véhicules légers et poids lourds (PL et VL), avec zone de retournement et espace de déchargement. Terrain sécurisé et aménagé : Clos, arboré, équipé de vidéo surveillance, alarme et éclairage 24h/7j. 2 places de parking extérieures réservées. Caractéristiques techniques Electricité : alimentation en mono et triphasé avec compteur individuel. Avantages de la localisation Situé dans une zone d'activité dynamique et bien desservie, proche des principaux axes routiers. Environnement sécurisé et convivial, idéal pour développer votre activité dans un cadre professionnel attractif. Conditions financières Loyer mensuel : 2 100 Euros HT/HC. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC. Pourquoi choisir ce local Avec ses équipements modernes, sa grande hauteur sous plafond, et sa localisation stratégique, ce local est parfait pour les entreprises nécessitant un espace polyvalent et sécurisé. Contactez-nous ! Ne manquez pas cette opportunité. Appelez Thélène Entreprises pour planifier une visite et obtenir plus d'informations. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr