BÂTIMENT INDÉPENDANT A LOUER

Disponible à la location chez Thélène Entreprises, bâtiment indépendant d'environ 912 m² sur une parcelle clôturée, idéal pour une activité artisanale, industrielle, de stockage ou d'atelier, situé dans la zone d'activités du Salaison à Vendargues. DESCRIPTION DU BIEN Entrepôt de 533 m² réparti en trois espaces : stockage, garage et atelier. Bureaux de 154 m² en rez-de-chaussée comprenant 4 bureaux, un hall d'accueil, un coin cuisine, des vestiaires, 2 douches et 2 sanitaires, dont un PMR. Climatisation réversible. Mezzanine de 225 m² environ comprenant des locaux sociaux aménagés (vestiaires et salle de repos) ainsi qu'une surface brute pouvant être aménagée en bureaux. CARACTÉRISTIQUES Terrain clos avec 2 entrées indépendantes. Portail automatique de 7 m et stationnement sur la parcelle, dont une place PMR. Entrepôt équipé de 3 portes sectionnelles, avec une hauteur de 6,10 à 7,10 m et 3 exutoires de désenfumage. Accès par système d'ouverture avec caméra et alarme. Bâtiment indépendant avec bardage en bon état. EMPLACEMENT ET ACCÈS Situé au sein de la zone d'activités du Salaison à Vendargues, dans un environnement à dominante artisanale, industrielle et commerciale, à l'est de la métropole montpelliéraine. RD 610 à 800 m (environ 2 min). RD 613 à 850 m (environ 2 min). Autoroute A709, sortie 28 à 3,5 km (environ 9 min). Aéroport Montpellier Méditerranée à 13 km (environ 18 min). CONDITIONS LOCATIVES Loyer mensuel : 7 288 Euros HT HC. Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC. Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus d'informations Contactez Thélène Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans l'Hérault & le Gard. THÉLÈNE ENTREPRISES 04 67 66 43 44 Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr