Ref : 1388445-0L_MA
Location Local d'activités
Location Local d'Activités - Vénissieux (69200) - 204 m²
Vénissieux (69200)
Loyer : 17 340 € / an
Surface 204 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location à Vénissieux, un local d'activités d'une surface totale d'environ 204 m² comprenant 100 m² d'activités en RDC, 84 m² de bureaux en R+1 et et 20 m² de locaux sociaux en RDC. Ce lot traversant est équipé d'une porte sectionnelle électrique (rideau métallique) et dispose de places de parking privatives.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Accès de plain-pied / Accès semi
- Lot traversant
- Porte sectionnelle électrique (rideau métallique)
- Borne de recharge électrique murale
- Places de parking privatives
- Charpente métallique
- Hauteur utile entre 5 m et 6 m
- Toiture isolée
- Sol : dalle béton industrielle
- Eclairage par néons suspendus
- Tableau électrique récent
- Chauffage par radiants gaz
- Charges max mezzanine : 300 Kg/m²
- Bureaux cloisonnés
- Faux-plafonds
- Eclairage LED
- Sol : PVC imitation parquet
- Baie de brassage informatique
- Climatisation réversible
- Cuisine aménagée
- Sanitaires H/F séparés
- Possibilité d'aménagement d'une douche
Informations financières
- Charges minimales : 83 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 1 250 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Bureaux | 84 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 100 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux sociaux | 20 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 204 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | 1 000 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 204 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes C12, 35, 39, 54, 62, 79, 87, 93, 111, 112, 113, N81 et Zi1
- Metro: Métro ligne D station "Gare de Vénissieux"
- Tramway: Tramway T4 arrêt "Gare de Vénissieux"
- Autoroute: A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay, du Boulevard Urbain Est, du Boulevard Urbain Sud et de la Roc
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| Mezzanine | Bureaux | 84 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 100 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux sociaux | 20 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 204 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | 1 000 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 204 m² |
