Ref : 1388445-0L_MA
Location Local d'activités
Location Local d'Activités - Vénissieux (69200) - 413 m²
Vénissieux (69200)
Loyer : 48 000 € / an
Surface 413 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location à Vénissieux, un local d'activités d'une surface totale d'environ 413 m² comprenant 240 m² d'activités en RDC et 173 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur 2 niveaux. Ce lot traversant est équipé de 2 rideaux métalliques électriques et dispose de 7 places de parking privatives.
Disponibilité en Septembre 2025 !
Prestations du bien
- Accès de plain-pied / Accès semi
- Lot traversant avec 2 rideaux métalliques (avant / arrière)
- Borne de recharge électrique murale
- 7 places de parking privatives
- Charpente métallique
- Hauteur utile entre 5 m et 6 m
- Toiture isolée
- Sol : dalle béton industrielle
- Eclairage : néons suspendus
- Tableau électrique récent
- Chauffage : radiants gaz
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires H/F séparés
- Douche possible à aménager
- Coin cuisine
- Faux-plafonds
- Eclairage LED
- Sol : PVC imitation parquet
- Climatisation réversible
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 240 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 45 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | Bureaux | 128 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 413 | Septembre 2025 | 116,22 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 413 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes C12, 35, 39, 54, 62, 79, 87, 93, 111, 112, 113, N81 et Zi1
- Metro: Métro ligne D station "Gare de Vénissieux"
- Tramway: Tramway T4 arrêt "Gare de Vénissieux"
- Autoroute: A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay, du Boulevard Urbain Est, du Boulevard Urbain Sud et de la Roc
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| RDC | Activités | 240 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 45 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | Bureaux | 128 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 413 | Septembre 2025 | 116,22 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 413 m² |
