Ref : 30_0361_BA

Location Local d'activités

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Loyer : 622 800 € / an

Surface 4 950 m²
Divisible dès 310 m²

Description du bien

À LOUER - BÂTIMENTS D'ACTIVITÉS NEUFS - VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON Dans une zone d'activité en plein essor, cet ensemble immobilier neuf sera disponible en juin 2025. Il se compose d'un bâtiment de 4 950 m², divisible en lots d'environ 310 m². Chaque lot comprend : - Une partie activité d'environ 240 m² avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, une dalle béton supportant 3T/m², une porte sectionnelle motorisée, une porte vitrée à la française et des sanitaires PMR. - Un espace bureaux en mezzanine d'environ 70 m², aménagé avec un escalier d'accès, un revêtement de sol en parquet, la climatisation réversible et des murs peints. Le site est clos et enrobé, offrant une bonne accessibilité pour les poids lourds et une proximité immédiate des axes routiers stratégiques. Disponibilité : Juin 2025 Loyer trimestriel - Nous consulter Pour toute information complémentaire ou pour réserver votre lot, contactez-nous dès maintenant.

Prestations du bien

  • Accès Handicapés
  • Accès plain-pied
  • Brut de béton
  • Charge au sol : 3T/m²
  • Climatisation
  • EDF 380
  • Façade bardage double peau
  • Faux plafond
  • Fluides en attente
  • Hauteur sous ferme : 7 m
  • Mezzanine
  • Parking Extérieur
  • Parquet
  • Peinture
  • Plinthes périphériques
  • Porte sectionnelle
  • Sanitaires privés
  • Terrain clos
  • Trappe de désenfumage

Informations financières

  • Charges minimales : 30 000 €
  • Bail : Commercial 3/6/9/12 ans
  • Taxe foncière : 50 000 €
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Surfaces des locaux

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation et accessibilité

  • Bus: TGV à 15'
  • Autoroute: A9 à 10 minutes