Indisponible
Ref : 1004904-0L_REX
Location Local d'activités
Location Locaux d'Activités - Villeurbanne (69100) - de 15 m² à 550 m²
Villeurbanne (69100)
Surface 1 237 m²
Divisible dès 15 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location au sein du Bel Air Industry au coeur de Villeurbanne, dans un bâtiment rénové et mis sous alarme 24/7, des ateliers ouverts et/ou fermés de 15 m² à 550 m². Ces locaux disposent d'un accès à 250 m² d'espaces communs (terrasse, cuisine équipée, espace détente et coin café, espace de coworking de 85 m² ouvert 24/7...). Contrat flexible avec un engagement de seulement 1 mois, sans dépôt de garantie, au coeur du quartier d'affaire La-Soie ! Le tramway à 100 m, la part-dieu à 10 min. Rénové en 2019, Bel Air Industry s'impose par ses 7000 m² ayant gardé l'architecture d'origine du bâtiment. Modernisé par une verrière industrielle, le bâtiment laisse entrer la lumière éclatante de l'extérieur. Au-delà de votre location d'atelier d'activité, intégrez une communauté unique d'entrepreneurs, industriels, artisans innovants, logisticiens résolument tournés vers l'avenir, et dans laquelle l'humain et les échanges sont placés au coeur du quotidien !
Prestations du bien
- Espace sécurisé, sous alarme
- Gestion du courrier et colis
- Gestion technique du bâtiment
- ESPACES COMMUNS BEL AIR INDUSTRY :
- Accès à 250 m² d'espaces communs
- Terrasse / 1 cuisine équipée
- Espace détente et coin café
- Espace de coworking de 85 m² ouvert 24/7 (Coworking meublé, internet, chauffage et climatisation)
- Salle de réunion mise à disposition
- ATELIER OUVERT :
- Hauteur de 2,25 m, fenêtre fixe simple vitrage
- 1 porte sectionnelle métallique
- 1 tableau électrique privatif 10 kVA
- Murs enduits extérieur et intérieur
- Sol dalle de béton brute
- Lumière commune : LED
- ATELIER FERME :
- Hauteur de 2,25 m
- Murs enduits extérieur, isolation intérieure (panneaux isolants) + placo + peinture blanche satinée,
- Fenêtre fixe double vitrage
- 1 porte sectionnelle métallique
- Chauffage électrique privatif
- Faux plafonds
- Lumière 1 pavé LED / Sol PVC
- 1 tableau électrique privatif 18 kVA (par binôme atelier ouvert + fermé)
- Lot 1 de 550 m² : Halle de 27 m de hauteur
- Lot 2 de 536 m² : Halle de 17 m de hauteur
- (possibilité de rayonnage en hauteur)
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Atelier | 19 | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| RDC | Bureaux | 19 | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 38 | Immédiate | 291,16 HT/m²/an | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||
| RDC | Atelier | 45 | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 45 | Immédiate | 390,13 HT/m²/an | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||
| RDC | Atelier | 38 | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 38 | Immédiate | 390 HT/m²/an | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||
| RDC | Atelier | 15 | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 15 | Immédiate | 437,6 HT/m²/an | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||
| RDC | Atelier | 15 | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 15 | Immédiate | 437,6 HT/m²/an | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||
| RDC | Entrepôts | 515 | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| RDC | Bureaux | 35 | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule 1 | Activités | 550 | Immédiate | 115,64 HT/m²/an | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | 1 | ||||||||||
| RDC | Entrepôts | 460 | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| RDC | Bureaux | 76 | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule 2 | Activités | 536 | Immédiate | 141,04 HT/m²/an | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | 2 | ||||||||||
| Total | 1 237 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes C8, C15 et C17
- Metro: Métro ligne A station "Vaulx-en-Velin La Soie"
- Tramway: Tramway T3 arrêt "Bel Air - Les Brosses"
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Atelier | 19 | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| RDC | Bureaux | 19 | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 38 | Immédiate | 291,16 HT/m²/an | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||
| RDC | Atelier | 45 | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 45 | Immédiate | 390,13 HT/m²/an | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||
| RDC | Atelier | 38 | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 38 | Immédiate | 390 HT/m²/an | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||
| RDC | Atelier | 15 | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 15 | Immédiate | 437,6 HT/m²/an | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||
| RDC | Atelier | 15 | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 15 | Immédiate | 437,6 HT/m²/an | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||
| RDC | Entrepôts | 515 | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| RDC | Bureaux | 35 | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule 1 | Activités | 550 | Immédiate | 115,64 HT/m²/an | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | 1 | ||||||||||
| RDC | Entrepôts | 460 | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| RDC | Bureaux | 76 | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule 2 | Activités | 536 | Immédiate | 141,04 HT/m²/an | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | 2 | ||||||||||
| Total | 1 237 m² |
