IMMEUBLE A VENDRE

Maison de ville à rénover à Nîmes - Emplacement exceptionnel près de la Maison Carrée (UNESCO) Charmante maison de ville de 130 m² environ, idéale pour un projet de rénovation. Située à quelques pas de la Maison Carrée, récemment classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, ce bien bénéficie d'un emplacement unique au coeur de Nîmes, à proximité immédiate des commodités, commerces et lieux historiques. o RDC : un garage/buanderie d'environ 30m² o R+1 : Une pièce à vivre lumineuse de 35 m²environ avec une cuisine ouverte. o R+2 : Une chambre spacieuse de 13 m², une salle de bain, et un espace bureau, dressing ou deuxième chambre de 15m². o R+3 : Une mezzanine fonctionnelle de 15 m² prolongée par un espace mansardé de 13 m² équipé d'un velux, parfait pour un bureau, une chambre ou un espace détente. Annexes et stationnement : o Un garage privé idéal pour sécuriser votre véhicule ou créer un espace de stockage, un atelier, une buanderie o Deux places de stationnement supplémentaires devant la maison, un véritable atout en centre-ville. o Une cave voûtée de 17 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les + : Quartier prisé : Une adresse rare, à deux pas de l'un des monuments les plus emblématiques de la région. Investissement stratégique : Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif au coeur d'un site touristique de renom. Potentiel de personnalisation : À rénover selon vos goûts pour en faire un bien unique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère dans un secteur prestigieux de Nîmes. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr