Ref : 2124615-0V_MA
Vente Autres
A VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT - SAINT ETIENNE FAURIEL - VIVARAIZE - 600 m²
Saint-Étienne (42000)
Prix : Nous contacter
Surface 600 m²
Description du bien
MALSH Realty propose à la vente un immeuble de placement à usage d'atelier, de commerce et d'habitation au coeur d'un quartier calme de Saint Etienne - Nombreuses possibilités s'offrent à vous - Nous contacter
Prestations du bien
- Un ensemble à usage mixte, de locaux d'activités ou commerciaux et de logement.
- Ce site comprend :
- 2 dépôts
- 1 local commercial
- 7 studios avec leur entrée indépendante, sur un terrain global de 713 m2
- A ce jour, le local commercial et son dépôt ne sont pas loués. Le loyer escompté est de 18 000 euros HT/HC/An pour une surface développée de 270 m2 (170 m2 + 100 m2 de dépôt)
- Le revenu locatif a fin 2025 est de 47 976 euros /an
- Surface terrain : 713
Informations financières
- Taxe foncière : 7 579 €
Diagnostic énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
E 249
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B 7
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de GES
Emissions de GES très importantes
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sous-Sol | Activités | 100 | Immédiate | 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Sous-Sol | Activités | 100 | Immédiate | 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| RDC + R+1 | Appartement | 230 | Immédiate | 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| RDC | Commerce | 170 | Immédiate | 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Total Cellule Bâtiment | Activités | 600 | Immédiate | 1 266,67 m² HD | 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Bâtiment | |||||||||||
| Terrain | 737 | Immédiate | 176,39 m² HD | 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Total | 1 337 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: St-Étienne-Bellevue (Gare SNCF)
- Autoroute: A72 - Sortie Rond Point à 500 m
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| Sous-Sol | Activités | 100 | Immédiate | 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Sous-Sol | Activités | 100 | Immédiate | 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| RDC + R+1 | Appartement | 230 | Immédiate | 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| RDC | Commerce | 170 | Immédiate | 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Total Cellule Bâtiment | Activités | 600 | Immédiate | 1 266,67 m² HD | 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Bâtiment | |||||||||||
| Terrain | 737 | Immédiate | 176,39 m² HD | 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Total | 1 337 m² |
