Ref : 13_1230_BA
Vente Autres
INVESTISSEMENT A VENDRE
Salon-de-Provence (13300)
Prix : 400 000 €
Surface 214 m²
Description du bien
À VENDRE - MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS - BOULANGERIE / PÂTISSERIE - SALON-DE-PROVENCE - EMPLACEMENT PREMIUMÀ saisir : murs commerciaux de 214 m², occupés par une boulangerie-pâtisserie historique, idéalement situés sur un axe à très fort passage à Salon-de-Provence.Belle visibilité commerciale
Parking client privatif en façade
Accès livraison dédié
Locataire en place depuis 2007 - bail en cours jusqu'au 30/09/2028Conditions locatives actuelles :Loyer annuel net : 33 424 EurosTaxe foncière : 3 202 Euros à la charge du bailleur dont 666 Euros de TOM refacturé au locataire (ce qui réduit le loyer net perçu à 30 888 Euros)Prix de vente FAI : 400 000 Euros
Frais de notaire estimés : 30 000 EurosRentabilité nette acte en main : 7.18 %
Un actif patrimonial sécurisé, bien placé, avec revenus réguliersDossier sur demande
Parking client privatif en façade
Accès livraison dédié
Locataire en place depuis 2007 - bail en cours jusqu'au 30/09/2028Conditions locatives actuelles :Loyer annuel net : 33 424 EurosTaxe foncière : 3 202 Euros à la charge du bailleur dont 666 Euros de TOM refacturé au locataire (ce qui réduit le loyer net perçu à 30 888 Euros)Prix de vente FAI : 400 000 Euros
Frais de notaire estimés : 30 000 EurosRentabilité nette acte en main : 7.18 %
Un actif patrimonial sécurisé, bien placé, avec revenus réguliersDossier sur demande
Prestations du bien
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Courant faible
- EDF 380
- Etablissement recevant du public
- Parking Extérieur
- Sanitaires privés
- Vestiaires
- Vitrine
- Porte automatique
Informations financières
- Taxe foncière : 3 202 €
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Localisation et accessibilité
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| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Prix vente | Prix vente m2 | Parkings | Disponibilité |
