Ref : 1230918-0V_MA
Vente Bureau
Bureau Lyon
Lyon (69007)
Prix : 325 000 €
Surface 108 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose de devenir propriétaire de ces bureaux de 108 m² situés dans le secteur recherché de Lyon 7ème, à deux pas des universités et des réseaux de transports urbains. Ce plateau climatisé et baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées offre un agencement premium : 3 bureaux sécurisés, un accueil, un espace lounge et une cuisine équipée. Entièrement aux normes PMR, le local bénéficie d'équipements modernes incluant la fibre et le câblage RJ45. Idéal pour une profession libérale ou une activité tertiaire exigeante, ce bien combine parfaitement confort de travail et adresse stratégique au sein d'un quartier commerçant et hyper-connecté. Un investissement pérenne dans un environnement urbain dynamique.
Prestations du bien
- Chauffage électrique
- Climatisation réversible
- Grandes baies vitrées
- Carrelage au sol
- Faux plafond
- Bureaux cloisonnés
- Luminaires encastrés
- Câblage informatique RJ45
- Fibre
- Accessibilité PMR
Informations financières
- Taxe foncière : 1 100 €
Diagnostic énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
D 210
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C 12
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de GES
Emissions de GES très importantes
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 108,75 | Immédiate | 2 988,51 m² HD | 1 100 /an HT | 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |||||||||||
| Total | 108,75 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Tchecoslovaques Blandan (BUS-PL2, BUS-C25), Manufacture Montluc (BUS-69, BUS-2960, BUS-C7), Lamothe - Madeleine (BUS-35, BUS-C1
- SCNF: Lyon-Guillotière (France)
- Metro: Garibaldi (METRO-D), Bellecour (METRO-A), Saxe - G
- Tramway: Petite Guille (TRAMWAY-T6), Route de Vienne (TRAMWAY-T2), Dauphiné -Lacassagne (TRAMWAY-T3), Grange Blanche (TRAMWAY-T5), Saint
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| RDC | Bureaux | 108,75 | Immédiate | 2 988,51 m² HD | 1 100 /an HT | 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |||||||||||
| Total | 108,75 m² |
