LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Secteur Odysseum, emplacement stratégique au coeur de l'extension du centre commercial. À proximité immédiate des principaux axes routiers, avec un accès direct à l'autoroute A709, à la ligne 1 du tramway, à seulement 15 minutes de l'Aéroport Montpellier-Méditerranée et à 5 minutes de la gare Sud de France. Thélène Entreprises vous propose à la location ce local commercial de 306 m², composé comme suit : - Rez-de-chaussée : 220m² de surface au sol - R+1: 86m² de mezzanine - Terrasse de 80 m² Excellente visibilité avec vitrophanie, emplacement pour enseigne et belle hauteur sous plafond Idéal restauration avec bac à graisse et système d'extraction déjà installés. Usage de bureaux également autorisé. 80 places de stationnements privatifs avec parvis et barrières. + Parking public gratuit pendant 2 heures dans l'extension et dans le centre commercial. ERPable / Possibilité d'installer un ascenseur pour l'accessibilité PMR. - Loyer annuel : 160 000 Euros HT HC / an - Droit d'entrée : 120 000 Euros Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr