Ref : 2198649-0V_MA
Vente Local commercial
LOCAL COMMERCIAL À VENDRE - 81 m² - LYON 2
Lyon (69002)
Prix : 360 000 € HDE
Surface 81 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la vente les murs libres d'un local commercial d'une superficie totale de 81 m², idéalement situé rue Colonel Chambonnet, au coeur du très prisé 2ème arrondissement de Lyon. Implanté en rez-de-chaussée en pied d'immeuble, ce bien bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à sa vitrine exceptionnelle de 9 mètres linéaires. L'espace s'organise avec un niveau de rez-de-chaussée de 45 m² à la belle hauteur sous plafond (2,60 m), complété par un niveau en sous-sol de 36 m² offrant des volumes fonctionnels. Côté prestations, le local est équipé d'une climatisation à eau, d'un système d'alarme, de WC et comprend également une cave privative. Sa localisation stratégique entre la place Bellecour et les quais de Saône en fait un emplacement idéal pour accueillir une boutique d'enseigne, une agence de services ou un cabinet professionnel, tout comme pour un investissement patrimonial de premier ordre. Le bien est disponible immédiatement à l'acquisition. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Prestations du bien
- Climatisation à eau
- WC
- 9 ml de vitrine
- Cave
- Alarme
- HSP : 2,60 m
- Sanitaires : oui
Informations financières
- Taxe foncière : 1 019 €
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sous-Sol | Locaux Commerciaux | 36 | 5% HT du montant de la vente à la charge de l'acquéreur | |||||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 45 | 5% HT du montant de la vente à la charge de l'acquéreur | |||||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 81 | Immédiate | 4 444,44 m² HD | 5% HT du montant de la vente à la charge de l'acquéreur | |||||||||||||
| Total | 81 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus C9 / C10 / C12 / C20 / 15 / 27 / 40 à 1 min à pied (Pôle Bellecour)
- SCNF: Gare Perrache ~2 min (Direct via Métro A ou 8 min à pied), Gare Part-Dieu ~8-10 min (Direct via Bus C9, ou Métro D jusqu'à Saxe
- Metro: Métro A & D à 1 min à pied (Station Bellecour)
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sous-Sol | Locaux Commerciaux | 36 | 5% HT du montant de la vente à la charge de l'acquéreur | |||||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 45 | 5% HT du montant de la vente à la charge de l'acquéreur | |||||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 81 | Immédiate | 4 444,44 m² HD | 5% HT du montant de la vente à la charge de l'acquéreur | |||||||||||||
| Total | 81 m² |
