ENTREPOT/LOCAL ACTIVITES A VENDRE

ARLES - ENSEMBLE D'ACTIVITÉS SUR 5 000 M² - INVESTISSEMENT LOCATIFÀ vendre : grand bâtiment d'activités situé à Arles, sur une parcelle de 5 000 m² clôturée et sécurisée, composé de deux entrepôts indépendants et de surfaces de bureaux.Entrepôt principal (environ 1 600 m²)Hauteur libre : env. 10 mGrande porte sectionnelle motorisée (environ 5 m)Puissance électrique : 380 kVAEnv. 150 m² de bureaux, vestiaires et locaux sociauxParking privatif closToiture en fibrocimentLoué depuis 2012 à une société solide (bail commercial en cours)Loyer : 7 620 Euros HT/mois, soit 91 440 Euros HT/anSecond entrepôt (environ 900 m²)Deux grandes portes rideaux métallique (entrée/sortie traversante)Bureau attenant d'env. 50 m²Accès par droit de passage sur le parking voisin (livraisons)Toiture en fibrocimentActuellement vacant, loyer potentiel : 3 500 Euros HT/mois, soit 42 000 Euros HT/anAtouts :Foncier à la charge des locataires.Revenus locatifs sécurisés grâce au bail en cours sur le grand entrepôt.Potentiel de valorisation immédiat avec la relocation du second entrepôt.Prix de vente : 1 716 000 Euros HAIRentabilité immédiate : 5,3 % net HAI (grand entrepôt seul)Rentabilité cible : 7,8 % net HAI (après relocation du second entrepôt)Un investissement rare sur le secteur, combinant rendement sécurisé et forte perspective de valorisation.