Indisponible
Ref : 1049272-0V_REX
Vente Local d'activités
EXCLUSIVITÉ ! Vente Local d'Activités à Genas (69740) - 1557 m²
Genas (69740)
Surface 1 557 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la vente en exclusivité à Genas, sur un terrain indépendant et clos de 2 100 m², un bâtiment d'activités rénové d'une surface totale d'environ 1557 m² comprenant 1312 m² d'activités et 245 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux. Site clos et sécurisé disposant de 10 places de parking.
Idéalement situé en bordure de la Rocade Est (A46) et à proximité immédiate de l'A43 et des principaux axes autoroutiers.
Offre rare sur le marché.
Disponible en août 2024 !
Prestations du bien
- Accès de plain-pied / Accès semi
- 2 portes sectionnelles
- 10 places de parking extérieures
- Charpente métallique
- Structure : bardage double peau
- Couverture : bac acier
- Très bonne isolation :
- Bâtiment réisolé en toiture et en périphérie lors d'une extension réalisée en 2010
- Dalle béton quartzée 3T/M²
- Chauffage : gaz par aérothermes
- Bureaux
- Sanitaires
- Fibre sur site
- Faux-plafonds
- Luminaires encastrés (pavés LED)
- Sol : béton ciré
- Climatisation réversible
- Immeuble indépendant
- Surface terrain : 2100
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 141 | 2 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| RDC + Mezz | Activités | 1 312 | 2 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 104 | 2 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 557 | Août 2024 | 1 136,8 HDE/m² | 2 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| Total | 1 557 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 48 et Zi5
- SCNF: Gare de Saint-Priest à 10 min
- Autoroute: A proximité immédiate de la Rocade Est (A46) à 1 min et de l'autoroute A43 (à 4 min)
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 141 | 2 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| RDC + Mezz | Activités | 1 312 | 2 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 104 | 2 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 557 | Août 2024 | 1 136,8 HDE/m² | 2 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| Total | 1 557 m² |
