Ref : 2211311-0_MA
Vente Local d'activités
Local d'activités Saint-Étienne
Saint-Étienne (42000)
Prix : 550 000 €
Surface 1 000 m²
Divisible dès 500 m²
Description du bien
Nous vous proposons à la vente ou à la location des locaux d'activité de 1 000 m². Ces espaces, répartis en deux travées de 500 m², sont idéaux pour le stockage, l'atelier ou une activité de production. La structure métallique et les murs en bardage double peau assurent une robustesse et une isolation optimales, tandis que la couverture en Fibrociment partiellement isolée Shédisol et la dalle en béton quartz garantissent une durabilité accrue. Les locaux bénéficient de deux accès de plain-pied, mesurant respectivement 4,50 x 4,00 m et 5,00 x 4,00 m, facilitant ainsi les opérations de chargement et de déchargement. Avec une hauteur sous ferme de 4 à 5 m et un éclairage par rampes de tubes fluorescents, l'espace est parfaitement adapté aux besoins industriels. L'alimentation électrique triphasée assure une puissance suffisante pour diverses activités. En complément, deux bureaux avec sols carrelés et murs peints, ainsi que des locaux sociaux et sanitaires, offrent un cadre de travail confortable. Ce bien polyvalent combine intelligemment surfaces d'activité, bureaux d'accompagnement et foncier privatif, répondant ainsi aux exigences des entreprises modernes.
Prestations du bien
- Les locaux offrent environ 1 000 m² d'espace d'activité, répartis en deux travées de 500 m² Volumes adaptés au stockage, à l'atelier ou à une activité de production, avec 2 accès de plain-pied facilitant les opérations de chargement et de déchargement
- CONSTRUCTION :
- Structure métallique
- Murs en bardage double peau
- Couverture en Fibrociment isolée partiellement Shédisol
- Dalle Béton quartz
- ACTIVITÉ :
- 2 accès de plain-pied :
- 1 de 4,50 x 4,00 m + 1 de 5,00 x 4,00 m
- Hauteur sous ferme : 4 à 5 m
- Éclairage par rampes de tubes fluorescents
- Alimentation électrique triphasée
- BUREAUX :
- 2 bureaux et annexes
- Sols carrelés, murs peints
- Chauffage électrique
- Locaux Sociaux
- Sanitaires
- Un ensemble immobilier fonctionnel et polyvalent, offrant une combinaison intéressante entre surfaces d'activité, bureaux d'accompagnement
- et foncier privatif.
- Surface terrain : 2036
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 9 000 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 930 | Janvier 2027 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | A la charge de l'acquéreur 2 % | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Activités | 70 | Janvier 2027 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | A la charge de l'acquéreur 2 % | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 000 | Janvier 2027 | 48 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 550 m² HD | A la charge de l'acquéreur 2 % | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total | 1 000 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: St-Étienne-Châteaucreux (Gare SNCF)
- Autoroute: A47 et RN88 à proximité
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Activités | 930 | Janvier 2027 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | A la charge de l'acquéreur 2 % | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Activités | 70 | Janvier 2027 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | A la charge de l'acquéreur 2 % | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 000 | Janvier 2027 | 48 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 550 m² HD | A la charge de l'acquéreur 2 % | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total | 1 000 m² |
