Ref : 63_2860_SR
Location Bureau
BUREAUX A LOUER
Aubière (63170)
Loyer : 80 004 € / an
Surface 483 m²
Description du bien
Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Clermont-Ferrand vous propose à la location un bâtiment indépendant de bureaux d'environ 483 m², idéalement situé à Aubière, au coeur du secteur tertiaire de La Pardieu.
Rare sur le secteur, cet ensemble bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant, d'un environnement professionnel dynamique et de l'avantage d'être totalement indépendant, sans copropriété.
Des bureaux fonctionnels et adaptés à de nombreux usages
Les locaux proposent une configuration particulièrement complète, permettant d'accueillir aussi bien des activités tertiaires que des organismes de formation ou des entreprises ayant besoin d'espaces collaboratifs.
Ils comprennent notamment :
-3 grandes salles de formation / open spaces,
-4 bureaux individuels,
-3 espaces open space complémentaires,
-un espace accueil,
-un espace d'archivage,
-une réserve,
-une kitchenette,
-plusieurs espaces sanitaires, dont un sanitaire PMR, une douche.
Implanté sur un grand terrain, le bâtiment dispose également de nombreuses places de stationnement privatives, un véritable atout sur le secteur de La Pardieu.
Un emplacement stratégique à Aubière - La Pardieu
La localisation offre une excellente accessibilité depuis Clermont-Ferrand et sa périphérie. La proximité des transports en commun, du tramway et de la gare SNCF de La Pardieu facilite les déplacements des collaborateurs, clients et partenaires.
Une opportunité rare pour une entreprise recherchant des bureaux indépendants à louer à Aubière / Clermont-Ferrand, avec de belles capacités d'accueil, de nombreux stationnements et une configuration immédiatement fonctionnelle.
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Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, notre équipe est à votre écoute. À très bientôt !
Prestations du bien
- 2 entrées palières
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Alarme anti intrusions
- Archives
- Baie de Brassage
- Bureau(x) pour 2 à 4 personnes: :
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Douche(s)
- Espace extérieur privatif
- Fibre optique
- Kitchenette
- Local social
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Salle informatique climatisée
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Secrétariat
- Stores
- Terrasse
- Vestiaires
- Vitrine
Informations financières
- Bail : Commercial 3/6/9/12 ans
- Taxe foncière : 6 274 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Localisation et accessibilité
- Bus: 10 min à pieds :
Ligne C
Ligne 22
Ligne 28
Ligne 13 - SNCF La Pardieu (Tram A)
- Autoroute: A 89 - A 71 - A 75
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| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |










































