Ref : 989155-0L_MA
Location Bureau
LYON 2 - Confluence - Exclusivité - Bureaux de 151 m² avec terrasse - A LOUER
Lyon (69002)
Loyer : 40 020 € / an
Surface 151 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose en exclusivité, à LYON 2 une location de bureaux , au coeur de la CONFLUENCE à proximité du centre commercial, dans un immeuble primé aux Pyramides d'Or, idéalement situé sur l'Esplanade du Conseil Régional et bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur la darse. Des bureaux avec terrasse et prestations de qualité (plafond bois, réseau informatique déployé, douche ...). 151 m² en R+1 avec une terrasse de 34,80 m². Parking LPA à proximité.
Prestations du bien
- Construction à l'approche environnementale axée sur des matériaux bio-sourcés
- Belle cour intérieure jardinée, Terrasses double face, béton aspect glacé traité au quartz.
- Hall de qualité avec pierre naturelle
- Chauffage urbain par le sol, Vmc, rafraichissement d'air adiabatique (humidification de l'air)
- Electricité produite par panneaux solaires permettant de bénéficier de l'autoconsommation collective sur le réseau de l'ilot
- Locaux cloisonnés et aménagés :
- Un accueil, 4 bureaux individuels, un bureau double, une grande salle de réunion, un espace réfectoire équipé, un sanitaire privatif.
- Dalle bois beton : hauteur 2.80 m, Plafond en bois finition nordique blanchie
- Luminaires pavés LED
- Huisserie en bois-alu à haute performance avec brise soleil orientable motorisés
- Sol moquette en dalles
- Sanitaires PMR dans les communs + douche
- 1 place de parking sur parc LPA (Parking Public voisin, en amodiation - Durée 20 ans)
Informations financières
- Charges minimales : 300 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 1 506 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Frais de rédaction d'actes à prévoir.
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 151 | Après accord | 265 HT/HC/m²/an | 3 600 HT/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | A1 | |||||||
| 1 | Terrasse | 34,8 | 70 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | A1 | ||||||||||
| Parkings | - | 1 900 HT/HC/U/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total | 185,8 m² | |||||||||||||||||
| 1 en sous-sol | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: N°63, S1
- SCNF: Lyon-Perrache-Voyageurs (SNCF), Lyon Perrache (SNCF)
- Metro: Perrache
- Tramway: T1 Hôtel de Région-Montrochet
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| 1 | Bureaux | 151 | Après accord | 265 HT/HC/m²/an | 3 600 HT/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | A1 | |||||||
| 1 | Terrasse | 34,8 | 70 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | A1 | ||||||||||
| Parkings | - | 1 900 HT/HC/U/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total | 185,8 m² | |||||||||||||||||
| 1 en sous-sol | ||||||||||||||||||
