Ref : 2190018-0L_MA
Location Bureau
BUREAUX - A LOUER - SAINT ETIENNE TECHNOPOLE - 90 M² avec stockage de 130 m² possible en sus
Saint-Étienne (42000)
Loyer : 1 053 000 € / an
Surface 90 m²
Description du bien
MALSH Realty propose à la location en plein coeur du Technopole une belle surface de bureaux ERP de 90 m² en R+1 sur sous-sol .A deux pas du tramway et de l'embranchement autoroutier - En parfait état - Equipements normes PMR - Une partie stockage peut complèter cette offre
Prestations du bien
- Immeuble R+1 sur sous-sol
- Construction :
- Murs béton
- Couverture : toit terrasse bitumé
- Bureaux de 90 m² (dont 12 m² de parties communes), au 1er étage d'un petit immeuble découpé en 4 lots, avec accès PMR
- Bureaux :
- 1 accueil + 2 bureaux + 1 salle de réunion avec coin kitchenette
- Faux plafonds luminaires encastrés
- Murs peints
- Climatisation réversible
- Sanitaires collectifs à 2 lots dont 1 ERP Ascenseur Monte-personnes
- 3 parkings privatifs
- Stockage en sous-sol possible (130 m² dont 18 m² de parties communes)
- 1 local petite activité
- Avec fenêtres latérales
- Divers aménagements possibles
- Eclairage rampes tubes fluo
- 1 porte double battants de 1,74 x 2 m
- Hauteur libre : 2,64 m
- Possibilité de créer des bureaux et des sanitaires
- 1 parking en extérieur
Informations financières
- Charges minimales : 203 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 1 260 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 90 | 1er janvier 2027 | 11 700 HT/HC/m²/an | 2 430 HT/AN | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 90 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: St-Étienne-Terrasse (Gare SNCF)
- Autoroute: A 72 (Entrée) et (Sortie) - Technopole
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| R+1 | Bureaux | 90 | 1er janvier 2027 | 11 700 HT/HC/m²/an | 2 430 HT/AN | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 90 m² |
