Ref : 1080986-0L_MA
Location Bureau
ST PRIEST - Bureaux de 193 m² - ALOUER
Saint-Priest (69800)
Loyer : 25 092 € / an
Surface 193 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location une surface de bureaux de 193 m² située en R+1, au sein du parc technologique de Saint-Priest, dans un environnement tertiaire recherché.
Implantés dans un parc clos et sécurisé, ces bureaux bénéficient d'un cadre de travail agréable avec des bâtiments espacés et de nombreux espaces verts.
Les locaux, en état d'usage, offrent des espaces lumineux et rationnels, facilement aménageables grâce à un cloisonnement amovible.
Enfin, le site dispose d'un excellent ratio de stationnement en sous-sol et en extérieur, et d'une bonne accessibilité grâce aux transports en commun (tramway et bus) ainsi qu'à la proximité de la gare Lyon Part-Dieu.
Prestations du bien
- Etat des locaux : Etat d'usage
- R.I.E.
- Climatisation
- Parc clos et sécurisé
- Bâtiments espacés et aérés
- Espaces verts
- Excellent ratio de parkings
- Locaux lumineux et rationnels
- Cloisonnement amovible
- Sol dalle moquette
- Plinthes techniques en périphérie
- Courant fort et faible (RJ45)
- Baie de brassage
- Faux plafond
- Luminaires en faux plafond
- Système de chaud/froid par cassette
- en faux plafond
- Sanitaires en partie communes
- Ascenseur
- Contrôle d'accès par digicode
- Restaurant interentreprises sur
- l'immeuble voisin
- Parkings en S/Sol et extérieurs
Informations financières
- Charges minimales : 821 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 20 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Provisions pour travaux d'exploitation récupérables 2021 : 24,90 euros/m2/an HT
Primes d'assurance 2021 : 0.57 euros/m2/an HT
Parkings en S/Sol Loyer : 500,00 euros/U/an
Parkings extérieurs Loyer : 250,00 euros/U/an - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 193 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 51,05 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 193 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: lignes 62 et 81
- SCNF: Gare SNCF Lyon Part Dieu à 15 min environ
- Tramway: Parc Technologique (TRAMWAY-T2)
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| 1 | Bureaux | 193 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 51,05 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 193 m² |
