LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Clermont-Ferrand (63000)

Loyer : 334 812 € / an

Surface 4 353 m²

Description

Prestations

Infos financièresFinancier

Description du bien

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location 9 cellules de stockage avec bureaux et mezzanine, de 440 m2 à 540 m2, situées dans la ZI importante du Brézet de Clermont-Ferrand. D'une superficie totale de 4 353 m2, ce bâtiment aux 9 cellules neuves comprennent une porte sectionnelle motorisée (dimensions 3,5 x 3 m). CARACTERISTIQUES : - Façade en bardage double peau. - Hauteur libre sous toiture de 8 m. - Locaux d'activités non chauffés. - Climatisation réversible dans les bureaux. - Bureaux conformes à la réglementation RE 2020, double vitrage. - Centrale photovoltaïque en toiture. - Bornes de recharge électrique.EMPLACEMENT STRATEGIQUE : - Proximité immédiate de l'A75, l'A89 et l'A71. - Accessibilité optimale. - Proximité des zones économiques. - Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises.Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Contactez nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

Prestations du bien

Climatisation réversible
Double vitrage
Façade bardage double peau
Hauteur sous plafond :
Nbre Parkings extérieurs : 30
Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s)
Porte Sectionelle : 3,5x3
Porte sectionnelle motorisée
o Hauteur libre sous toiture de 8 m.
o Climatisation réversible dans les bureaux.
o Locaux d'activités non chauffés ;
o Bureaux conforme à la règlementation RE 2020, double vitrage.
o Centrale photovoltaïque en toiture.
Possibilité de faire un quai poids lourd : aire de stationnement PL prévue.

Informations financières

Charges minimales : 17 413 €
Bail : Commercial 9 ans
Taxe foncière : 37 002 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Ce local professionnel vous est présenté par

Pierrick ACHARD

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Surfaces des locaux

Batiment - Lot	Numéro des Lots	Surface Entrepôts RDC	Surface Bureaux RDC	Surfaces Mezzanines	Surface Totale	Total Loyer	Charges + TF
Bâtiment n°1	1	280.59	57.19	101.32	439.10	33 649 €	Charges loc 4 € HT/m²/an et TF 8.50 € HT/m²/
	2	283,88	60,89	102,6	447,37	34 426 €	Charges loc 4 € HT/m²/an et TF 8.50 € HT/m²/
	3	287.56	57.18	102.60	447.34	34 256 €	Charges loc 4 € HT/m²/an et TF 8.50 € HT/m²/
	4	283.87	60.89	102.60	447.36	34 425 €	Charges loc 4 € HT/m²/an et TF 8.50 € HT/m²/
	5	288.00	57.18	102.60	447.78	34 292 €	Charges loc 4 € HT/m²/an et TF 8.50 € HT/m²/
	6	364.79	53.74	102.60	521.13	40 005 €	Charges loc 4 € HT/m²/an et TF 8.50 € HT/m²/
	7	370.50	57.18	102.60	530.28	40 892 €	Charges loc 4 € HT/m²/an et TF 8.50 € HT/m²/
	8	366.82	60.89	102.60	530.31	41 061 €	Charges loc 4 € HT/m²/an et TF 8.50 € HT/m²/
	9	378.61	58.30	105.60	542.51	41 800 €	Charges loc 4 € HT/m²/an et TF 8.50 € HT/m²/