Ref : 63_2907_SR
Location Local commercial
LOCAL COMMERCIAL A LOUER
Aubière (63170)
Loyer : 60 000 € / an
Surface 600 m²
Description du bien
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local commercial d'environ 600 m² situé avenue du Roussillon, à Aubière.
Implanté sur un axe majeur du sud de l'agglomération clermontoise, il bénéficie d'une belle visibilité et de grandes vitrines offrant une agréable luminosité.
Principalement de plain-pied, il dispose de quatre accès, d'une mezzanine accessible par escalier, d'une belle hauteur sous plafond et d'une climatisation réversible. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. Un parking commun est également à disposition en façade.
Précédemment occupé par des activités liées à la beauté et au bien-être, le local peut accueillir différents projets : commerce, showroom, sport, services, bureaux ou activité de bien-être. Il se trouve à proximité du centre commercial Plein Sud et des principaux axes du secteur.
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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
Prestations du bien
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Carrelages
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Issue de secours
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Peinture
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine
Informations financières
- Charges minimales : 1 200 €
- Bail : Commercial 3/6/9 ans
- Taxe foncière : 6 200 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Localisation et accessibilité
- Bus: Bus : la ligne 13 situé à environ 100m.
Tramway : la ligne A du tramway à environ 1,2 km.
Gare SNCF : la gare de Clermont-Ferra - Autoroute: A75 située à environ 2 km facilitant les déplacements vers le nord et le sud de la France.
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| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |












































