Ref : 2189980-0L_MA
Location Local commercial
LOCAL À LOUER - 183,75 m² - LYON 1
Lyon (69001)
Loyer : 45 612 € / an
Surface 183 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location une superbe surface de bureaux d'environ 183,75 m², idéalement située rue Saint-Claude, au coeur du très prisé 1er arrondissement de Lyon.
Situé en pied d'immeuble, ce bien bénéficie d'un aménagement moderne et soigné. L'espace se développe sur deux niveaux comprenant un rez-de-chaussée ainsi qu'une belle mezzanine vitrée apportant volume et luminosité.
Grâce à ses prestations de qualité et sa configuration fonctionnelle, ces bureaux offrent un cadre de travail idéal pour valoriser l'image de votre entreprise et accueillir vos collaborateurs dans un environnement central.
Le bien sera disponible à compter du 1er janvier 2027 dans le cadre d'un bail commercial (3/6/9 ans). Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Prestations du bien
- Local à usage de bureaux
- Rez-de-chaussée avec mezzanine
- Configuration sur deux niveaux adaptée à une activité tertiaire
Informations financières
- Charges minimales : 497 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 1 757 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + Mezz | Locaux Commerciaux | 183,75 | 1er janvier 2027 | 248,16 HT/HC/m²/an | 5 964 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 183,75 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus C3 à 4 min à pied (Arrêt Hôtel de Ville ou Terreaux - Bat d'Argent), Bus C13 / C18 / S6 à 2 min à pied (Arrêt Mairie du 1er
- SCNF: Gare Part-Dieu ~10 min (Direct via Bus C3 depuis Hôtel de Ville, ou Métro A + Métro B via Charpennes), Gare Perrache ~7 min (Di
- Metro: Métro C à 3 min à pied (Station Croix-Paquet) : Co
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC + Mezz | Locaux Commerciaux | 183,75 | 1er janvier 2027 | 248,16 HT/HC/m²/an | 5 964 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 183,75 m² |
