LOCAL À LOUER - 97 m² - LYON 1

Lyon (69001)

Loyer : 17 460 € / an

Surface 97 m²

Description

Prestations

Infos financièresFinancier

Description du bien

MALSH Realty vous propose à la location un local commercial d'une surface de 97 m², idéalement situé rue Abbé Rozier, au coeur du 1er arrondissement de Lyon. Situé en rez-de-chaussée en pied d'immeuble et bénéficiant d'une belle vitrine sur rue, ce bien offre une visibilité de premier choix pour valoriser votre activité au sein d'un quartier vivant et recherché. Sa configuration de plain-pied se prête idéalement à de nombreux projets commerciaux, de services ou à l'implantation de bureaux de proximité. Le bien est disponible à compter du 1er août 2026 dans le cadre d'un bail commercial (3/6/9 ans). N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Prestations du bien

RDC
Vitrine

Informations financières

Charges minimales : 80 €
Bail : commercial 3-6-9 ans
Taxe foncière : 899 € / an charge preneur

Ce local professionnel vous est présenté par

Clara FRAYSSE

Consultante Junior

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Surfaces des locaux

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	97	1er août 2026	180 HT/HC/m²/an	956 /an	30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur		commercial 3-6-9 ans
Total			97 m²

Localisation et accessibilité

Bus: Bus C3 à 3 min à pied (Arrêt Hôtel de Ville ou Terreaux - Bat d'Argent), Bus C13 / C14 à 2 min à pied (Arrêt Terreaux - Tobie R
SCNF: Gare Part-Dieu ~8-10 min (Direct via Bus C3, ou Métro A + Métro B via Charpennes), Gare Perrache ~6 min (Direct via Métro A dep
Metro: Métro A & C à 4 min à pied (Station Hôtel de Ville