Ref : 2189991-0L_MA
Location Local commercial
LOCAL À LOUER - 33 m² - LYON 1
Lyon (69001)
Loyer : 6 204 € / an
Surface 33 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location une surface de bureaux de 33 m², idéalement située rue Saint-Claude, au coeur du très recherché 1er arrondissement de Lyon.
Situé en rez-de-chaussée en pied d'immeuble, ce bien fonctionnel (non climatisé) offre une surface optimisée, parfaite pour accueillir des bureaux de proximité, une profession libérale ou une jeune entreprise souhaitant s'implanter au centre-ville.
Sa localisation centrale au sein de la Presqu'île vous permettra de bénéficier d'une adresse pratique et facilement accessible.
Le bien sera disponible à compter du 2 octobre 2026 dans le cadre d'un bail commercial (3/6/9 ans). N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite !
Prestations du bien
- Local à usage de bureaux au RDC non
- climatisé
Informations financières
- Charges minimales : 118 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 298 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 33 | 2 octobre 2026 | 187,88 HT/HC/m²/an | 1 412 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 33 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus C3 à 4 min à pied (Arrêt Hôtel de Ville) : Ligne forte directe vers la Gare Part-Dieu (6 min) et Cordeliers., Bus C13 / C18
- SCNF: Gare Part-Dieu ~10 min (Direct via Bus C3 ou Métro A + B), Gare Perrache ~7 min (Direct via Métro A)
- Metro: Métro C à 3 min à pied (Station Croix-Paquet) : Po
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 33 | 2 octobre 2026 | 187,88 HT/HC/m²/an | 1 412 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 33 m² |
