Ref : 1382951-0L_MA
Location Local commercial
A LOUER - Local commercial 314 m² - LYON 2
Lyon (69002)
Loyer : 68 004 € / an
Surface 314 m²
Description du bien
Implantez votre activité au coeur de la Presqu'île, sur le très passant Quai Gailleton, à l'angle de la rue Sala. MALSH Realty vous propose à la location, un local commercial, d'une surface totale d'environ 314 m² (dont 120 m² en entre-sol). Il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade de 20 mètres linéaires. Profitez d'un emplacement stratégique offrant un flux piéton et automobile constant, dans l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville de Lyon. Ce local vous garantit une notoriété optimale et un environnement dynamique, propice au développement de votre activité.
Prestations du bien
- VMC
- Faux-plafond
- Sanitaires privatifs
- Lignes téléphoniques installées
- Chauffage individuel
- Climatisation réversible
- Façade de 20 mètres linéaires
- Visibilité :Très bonne
- Flux piéton :Très bon
- Flux véhicules :Très bon
- Angle de rue : oui
Informations financières
- Charges minimales : 368 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 194 | 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Entresol | Locaux Commerciaux | 120 | 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 314 | Après accord | 216,56 HT/HC/m²/an | 4 416 HT/an | 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 314 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes de bus TCL : C9, C10, C12, C20, C20E, 15, 15E, 27, 31, 35, 40, A32, A71 et S1
- SCNF: Gare Perrache à 7min, Gare Jean Macé à 10min et Gare Part Dieu à 15min
- Metro: Métro A et D
- Tramway: Tramway T1
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 194 | 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Entresol | Locaux Commerciaux | 120 | 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 314 | Après accord | 216,56 HT/HC/m²/an | 4 416 HT/an | 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 314 m² |
