Ref : 2189316-0L_MA
Location Local commercial
LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 342 m² - LYON 2
Lyon (69002)
Loyer : 71 244 € / an
Surface 342 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location une opportunité exceptionnelle de local commercial ou de bureaux d'une surface d'environ 342 m², idéalement située au 56 rue Denuzière, au coeur du quartier très prisé et innovant de La Confluence (Lyon 2ème).
Ce bien prend place au sein du programme moderne et emblématique LYON ISLANDS (îlot B-Nord). Grâce à ses superbes volumes, sa possibilité d'accueillir une activité de restauration et sa grande modularité, cette surface s'adapte parfaitement à des activités commerciales, de restauration, un siège social ou des bureaux d'études. Vous bénéficierez d'un environnement urbain dynamique, contemporain et parfaitement connecté aux transports en commun. Un emplacement de premier choix pour valoriser l'image de votre entreprise. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Prestations du bien
- ERP : 4ème catégorie
- Climatisation
- Chauffage
- Faux plafonds
- Éclairage intégré (luminaires)
- Sanitaires
- Vitrines
- Gaine d'extraction
- Locaux en excellent état
- Sanitaires : oui
- Extracteur de fumées : oui
Informations financières
- Charges minimales : 500 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 8 962 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 342 | Immédiate | 208,29 HT/HC/m²/an | 6 000 HT/an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 342 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus S1 à 2 min à pied (Arrêt Denuzière ou Hôtel de Région), Bus 63 à 4 min à pied (Arrêt Hôtel de Région - Montrochet)
- SCNF: Gare Perrache ~4 min (Direct via Tram T1), Gare Part-Dieu ~18 min (Direct via Tram T1, ou Tram T2 jusqu'à Jean Macé + Métro B)
- Tramway: Tram T1 & T2 à 4 min à pied (Arrêt Hôtel de Région - Montrochet)
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| RDC | Locaux Commerciaux | 342 | Immédiate | 208,29 HT/HC/m²/an | 6 000 HT/an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 342 m² |
