LOCAL COMMERCIAL à louer

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce bâtiment indépendant de 875m² érigé sur une parcelle de 2670m². Ce local situé sur un axe passant majeur, bénéficie d'une excellente visibilité au sein de la principale zone commerciale de l'agglomération (Alba Nord). Accès immédiat à l'A20 en direction de Paris ou Toulouse. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés sur le clos-couvert et les VRD, l'aménagement intérieur dans son intégralité restera à la charge du futur locataire. IDEAL COMMERCE-SHOWROOM

Prestations - équipements : - 875m² de bâti sur parcelle de 2700m² - Excellente visibilité commerciale - Large vitrine avec retour d'angle - Resistance dalle: 3T/m² - HSP mini: 6m / maxi: 8m - Compteur eau et EDF individuels - Capacité de stockage extérieur - Toiture intégralement rénovée - Bardage extérieur neuf (ral: 7016) - Excellente isolation thermique - VRD et parking refait à neuf (25 places) - 3 trappes de désenfumage - Porte sectionnelle - Aire de manoeuvre - Batiment indépendant - Façade bardage double peau Parkings : parking privatif 25 places Desserte : Accès A20 à 1.5km Accès rocade Toulousaine à 43km Loyer annuel : 78 Euros m²/ an Charges : 1.37 Euros m²/ an Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel à la charge du preneur Loyer mensuel HT toutes charges incluses: 6 250 €