Ref : 3448218742_TH
Location Local d'activités
LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A VENDRE OU A LOUER
Gallargues-le-Montueux (30660)
Loyer : 190 896 € / an
Surface 1 818 m²
Divisible dès 455 m²
Description du bien
Thélène Entreprises vous propose à la location en état futur d'achèvement :
Proche sortie autoroute A9 (N°26), local d'activité d'une surface totale d'environ 1818 m² divisible à partir de 455 m².
Construction en bardage double peau, réseaux en attente, dalle béton industrielle (2,5 t / m²), HSP 7m (3,50 m sous mezzanine), mezzanine à usage de bureaux ou stockage, porte sectionnelle (L) 3,70m x (H) 4,50m, luminaires Led, places de parking privatives (3 par lot de 286 m² dont une avec arrivée de borne de recharge).
Loyer : 105 Euros / m² / an
Possibilité d'aménagements bureaux pour un supplément de 70 Euros / m²/ an sur les surfaces aménagées.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations du bien
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Brut de décoffrage
- Charge au sol : 2,5 t
- Couverture bac acier
- Eclairage
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Fluides en attente
- Hauteur sous plafond : 7m
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3
- Parking Visiteur
- Portail sur horloge
- Porte Sectionelle : (L) 3,70m x (H) 4,50m
- Site clos et sécurisé
- Skydome
- Toiture isolée
- Type de charpente : métallique
Informations financières
- Charges minimales : 10 908 €
- Bail : Commercial 3/6/9 ans
- Taxe foncière : 14 548 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Localisation et accessibilité
- Autoroute: Sortie A9 N°26
| Batiment - Lot | Type | Surfaces RDC + mezzanine | Loyer annuel | Parkings |
| B | Local d'activité | 344,80 + 110,20 | 54600 | 3 |
| C | Local d'activité | 344,80 + 110,20 | 54600 | 3 |
| D | Local d'activité | 344,80 + 110,20 | 54600 | 3 |
| E | Local d'activité | 343,20 + 110,20 | 54420 | 3 |
