Ref : 13_1489_BA
Location Local d'activités
LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER
Lamanon (13113)
Loyer : 39 000 € / an
Surface 292 m²
Description du bien
À LOUER EN COEXCLUSIVITE - LAMANON (13113) - LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF AVEC BUREAUX ÉQUIPÉS - 292 M²
Au sein d'un nouveau parc d'activités, dans la zone de la Craponne, local d'activité neuf comprenant :
- 214 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée
- 78 m² de bureaux équipés et climatisés en mezzanine
- 5 places de parking privatives
Caractéristiques techniques :
- Hauteur sous plafond : 7,40 m à 8,10 m selon la cellule
- Porte sectionnelle : 3,50 × 3,50 m
- Dallage béton : résistance 3 tonnes/m²
- Mezzanine : charge admissible 350 kg/m²
- Électricité triphasée 36 kVA
- Fibre optique et éclairage LED
- Bureaux aménagés avec climatisation réversible, faux plafonds, revêtement de sol et sanitaires PMR au RDC
- Possibilité de jumeler plusieurs cellulesEmplacement stratégique à proximité de Salon-de-Provence, avec accès rapide à l'autoroute A7.
Idéal pour activités artisanales, stockage, distribution ou PME/PMI.
Prestations du bien
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Chauffage réversible
- Climatisation
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Hauteur sous sablière : 7.40 à 8.60
- Issue de secours
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 5
- Open Space
- Parking Extérieur
- Placoplâtre
- Porte sectionnelle 3.50X3.50
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
Informations financières
- Bail : Commercial 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Localisation et accessibilité
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| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
