Ref : 1422004-0L_MA
Location Local d'activités
Location Local mixte Activités & Bureaux - Lyon 7ème (69007) - Gerland - 679 m²
Lyon (69007)
Loyer : 81 600 € / an
Surface 679 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location dans le quartier de Gerland à LYON 7ème, un local mixte d'une surface totale d'environ 679 m² comprenant 360 m² d'activités, 282 m² de bureaux et 37 m² d'archives. Ce bien entièrement chauffé bénéficie d'un accès de plain-pied et de 6 places de parking à l'aplomb du local. Idéal pour petite-production / stockage et pour du R&D / tertiaire.
Prestations du bien
- Accès de plain-pied
- Porte sectionnelle (4 m × 4 m)
- Stationnement : 6 places à l'aplomb du local
- Vitrine avec volet roulant électrique
- Sécurité : système d'alarme dernière génération (abonnement existant possible)
- Toiture sheds isolée
- Hauteur la plus basse : 4 m
- Hauteur la plus haute : 6 m
- Triphasé
- Protections incendies
- Chauffage activité : au gaz par aérothermes
- Bureaux
- Hauteur plafond bureaux : 2,5 m
- Baie de brassage
- Chauffage des bureaux par radiateurs au gaz
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 4 865 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Charges d'exploitation :
. Copropriété : aucune (pas de copro avec les voisins)
. Assurance immeuble (AXA) : 1 569,42 euros TTC / an (base 2025)
. Fluides & entretiens (eau, gaz, élec., internet/téléphone, extincteurs, chaudière, aérothermes, radiants.) : au choix
et à la charge du preneur
. Alarme : abonnement existant environ 80 euros TTC / mois (optionnel : le preneur peut installer son propre système) - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 360 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 282 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 37 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 679 | Immédiate | 120,18 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 679 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL ligne 64 à moins de 5 min à pied
- SCNF: Gare de Lyon Jean-Macé à 15 min à pied
- Metro: Métro ligne B station "Debourg"
- Tramway: Tramway lignes T1 et T6 station "Debourg"
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 360 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 282 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 37 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 679 | Immédiate | 120,18 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 679 m² |
