Ref : 2151460-0L_MA
Location Local d'activités
Location Local d'Activité - LYON 7ème (69007) - 729 m²
Lyon (69007)
Loyer : 91 128 € / an
Surface 729 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location au coeur du nouveau quartier DUVIVIER à Lyon 7ème, un local d'activités de plain-pied d'une surface totale d'environ 729 m². Implanté au sein d'un site clos et sécurisé, ce bien offre des prestations modernes et une accessibilité optimale, avec une entrée privative ainsi qu'un accès dédié aux livraisons. Les nombreux stationnements disponibles, en sous-sol et en extérieur, constituent un véritable atout en coeur de ville. Idéalement situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, dans un environnement urbain dynamique et très bien desservi par les transports en commun. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur stratégique de la métropole lyonnaise.
Prestations du bien
- Site entièrement clos et sécurisé
- Entrée privative en RDC par la rue Paul Duvivier et accès livraison depuis la cour intérieure
- Portes sectionnelles motorisées (4,5 m x 4 m)
- Panneaux solaires en toiture
- Espace vert
- 78 stationnements en sous-sol et 12 stationnements extérieur
- Des stationnements 2 roues
- Hauteur libre hors retombée des poutres : 5,45 m
- Charges au sol : 1T 300 kg/m²
- Connexion fibre optique
Informations financières
- Charges minimales : 667 €
- Bail : commercial 6-9 ans
- Taxe foncière : 16 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Frais de rédaction de bail à prévoir, à la charge du preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 729 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 729 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 10,98 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 800 HT/HC/Unité/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 200 HT/HC/Unité/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 729 m² | |||||||||||||||||
| 12 extérieur 78 en sous-sol | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes C12 et 35 arrêt "Garibaldi-Berthelot" au pied du site
- SCNF: Gare Lyon Jean-Macé à 7 min à pied
- Tramway: Tramway T2 arrêt "Garibaldi-Berthelot" au pied du site
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| RDC | Activités | 729 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 729 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 10,98 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 800 HT/HC/Unité/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 200 HT/HC/Unité/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 729 m² | |||||||||||||||||
| 12 extérieur 78 en sous-sol | ||||||||||||||||||
