LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER à louer

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce local de 355m² situé au cœur de la ZA de Ribaute sur la commune de Quint-Fonsegrives dans l'Est Toulousain. Zone d'activité-stockage de 220m² avec environ 7m de hauteur sous plafond, accessible par 2 grandes portes sectionnelles motorisées, un espace accueil- bureau en RDC et environ 65m² de bureaux supplémentaires en R+1. Tarif jaune. Actuellement aménagé en partie en laboratoire de fabrication alimentaire avec réseau d'extraction d'eau au sol.

Prestations - équipements : PARTIE DEPOT- ACTIVITE: - 2 Portes sectionnelles auto 4m x 4m - Bardage double peau - Tarif jaune - Arrivées d'eau - Réseau d'évacuation d'eau au sol - Laboratoire alimentaire climatisé - Un sanitaire et une douche PARTIE BUREAUX: - Petite vitrine commerciale - Climatisation réversible - Un sanitaire en RDC et un en R+1 - Rafraichissements à prévoir - Moquette au sol en état d'usage - Au sein d'une zone artisanale - Bonne visibilité commerciale - Cellule au sein d'un site multioccupants Parkings : 3 places + zone de déchargement Desserte : Bus: ligne 107, arrêt Entiore à 1km Desserte : Rocade: sortie 18 à 2.5km / 5min en voiture Loyer annuel : 94.65 Euros m²/ an Charges : 4.93 Euros m²/ an Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel à la charge du preneur Mensualités charges et foncier inclus: 3 095€ HT