Ref : 1105744-0L_MA
Location Local d'activités
Location Locaux d'Activités - Saint Priest (69800) - 3784 m² divisibles à partir de 455 m²
Saint-Priest (69800)
Loyer : 438 000 € / an
Surface 3 784 m²
Divisible dès 455 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location à Saint-Priest, au sein de l'Ecoparc du Lyonnais composé de plusieurs bâtiments, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 3784 m² divisibles à partir de 455 m².
Une localisation stratégique, offrant des accès directs à Lyon et à l'aéroport.
Prestations du bien
- Prestations activités :
- Bât A : Hauteur : 7,40 m sous poutre
- Bât C : Hauteur : 7,70 m sous poutre
- Hauteur libre sous mezzanine : 4,30 m
- Sol surcharge :
- Bât A : Dallage industriel béton 3T/m²
- Bât C : Dallage industriel béton 5T/m²
- Façades : Bardage-Béton
- Structure, charpente : Structure métallique
- Toiture : Multicouches sur bac acier
- Portes de plain-pied : Portes de 3,80 x 3,80 m
- Eclairage : Luminaires industriels Led
- Chauffage : Aérothermes gaz à détente directe
- Bât C : Niveleur: Capacité dynamique 6T, capacité statique 9T
- Prestations bureaux:
- Hauteur sous faux plafond : 2,70 m libre
- Sols : moquette et carrelage
- Sanitaires : Sol carrelage et revêtement mural
- en faïence toute hauteur
- Chauffage - Climatisation par système
- réversible de type VRV
- Espaces extérieurs:
- Voirie lourde pour les aires de manoeuvre
- Stationnements VL perméables
- Site clôturé et indépendant
Informations financières
- Bail : commercial 6/9/12 ans
- Taxe foncière : 10 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Assurance : 1,10 euros HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 614 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 49 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 240 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule A2-A3 | Activités | 903 | 3 mois après accord | 115,17 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6/9/12 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | A2-A3 | ||||||||
| RDC | Activités | 394 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 53 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 161 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule A4 | Activités | 608 | Immédiate | 116,78 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6/9/12 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | A4 | ||||||||
| RDC | Activités | 282 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 53 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 120 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Terrasse | 35 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule A1 | Activités | 455 | Immédiate | 116,33 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6/9/12 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | A1 | ||||||||
| RDC | Activités | 992 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 49 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+2 | Terrasse | 37 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 157 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule C3 | Activités | 1 198 | 3 mois après accord | 109,35 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6/9/12 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | C3 | ||||||||
| RDC | Activités | 414 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 49 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+2 | Terrasse | 37 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 157 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule C4a | Activités | 620 | 3 mois après accord | 120,97 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6/9/12 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | C4a | ||||||||
| Total | 3 893 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 62 et C25
- SCNF: Gare TGV de Lyon Part-Dieu en direct depuis le C25
- Metro: Métro ligne D
- Tramway: Tramway ligne T4
- Autoroute: Accès sud : Boulevard Urbain Sud/Accès Est : N346 - Rocade Est/Accès Ouest : Périphérique Laurent Bonnevay/Accès Nord : Route d
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| RDC | Activités | 614 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 49 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 240 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule A2-A3 | Activités | 903 | 3 mois après accord | 115,17 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6/9/12 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | A2-A3 | ||||||||
| RDC | Activités | 394 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 53 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 161 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule A4 | Activités | 608 | Immédiate | 116,78 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6/9/12 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | A4 | ||||||||
| RDC | Activités | 282 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 53 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 120 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Terrasse | 35 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule A1 | Activités | 455 | Immédiate | 116,33 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6/9/12 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | A1 | ||||||||
| RDC | Activités | 992 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 49 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+2 | Terrasse | 37 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 157 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule C3 | Activités | 1 198 | 3 mois après accord | 109,35 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6/9/12 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | C3 | ||||||||
| RDC | Activités | 414 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 49 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+2 | Terrasse | 37 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 157 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule C4a | Activités | 620 | 3 mois après accord | 120,97 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6/9/12 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | C4a | ||||||||
| Total | 3 893 m² |
