LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER à louer

Au sein de la zone d'activité Thibaud, au Sud de Toulouse, l'agence Valteos vous propose ce local de 523m² avec vitrine commerciale et espace show-room en RDC, complété d'un espace de stockage de 250m² et d'un plateau de bureau d'environ 60m² en R+1. Ce local dispose d'une visibilité commerciale sur un axe passant, d'une grande porte sectionnelle et d'une belle hauteur sous plafond. Travaux de rafraichissement prévus par le Bailleur. Loyer mensuel charges et foncier inclus : 5.345 Euros HT

Prestations - équipements : Partie Activité: - Zone de stockage d'environ 240m² - Porte sectionnelle 3M x 4M (H) - Hauteur sous plafond: 7m - Racks en place (possibilité de les évacuer) - Prises triphasées (tarif bleu) - Compteur eau et EDF individuel Partie Bureaux / showroom - Vitrine commerciale - Showroom de 140m² en RDC - Double sanitaire - Plateau de bureau de 60m² en R+1 - Climatisation réversible - Accès gros porteur - Au sein d'une zone artisanale - Cellule au sein d'un site multioccupants Parkings : 10 places de parkings extérieurs Desserte : Bus: ligne 49 et 50, arrêt Thibaud à 300m Métro basso Cambo à 3km Desserte : Accès A64 à 500m et rocade à 2 km Loyer annuel : 95 Euros m²/ an Charges : 19 Euros m²/ an Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel à la charge du preneur Loyer mensuel charges et foncier inclus : 5.345 € HT