LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER à louer

Au sein de la zone d'activité Thibaud, au Sud de Toulouse, l'agence Valteos vous propose ce local de 523m² avec vitrine commerciale et espace show-room en RDC, complété d'un espace de stockage de 250m² et d'un plateau de bureau d'environ 60m² en R+1. Ce local dispose d'une visibilité commerciale sur un axe passant, d'une grande porte sectionnelle et d'une belle hauteur sous plafond.

Prestations - équipements : Partie Activité: - Zone de stockage d'environ 240m² - Porte sectionnelle 3M x 4M (H) - Hauteur sous plafond: 7m - Racks en place (possibilité de les évacuer) - Prises triphasées (tarif bleu) - Compteur eau et EDF individuel Partie Bureaux / showroom - Vitrine commerciale - Showroom de 140m² en RDC - Double sanitaire - Plateau de bureau de 60m² en R+1 - Climatisation réversible - Accès gros porteur - Au sein d'une zone artisanale - Cellule au sein d'un site multioccupants Parkings : 10 places de parkings extérieurs Desserte : Bus: ligne 49 et 50, arrêt Thibaud à 300m Métro basso Cambo à 3km Desserte : Accès A64 à 500m et rocade à 2 km Loyer annuel : 105 Euros m²/ an Charges : 15 Euros m²/ an Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel à la charge du preneur Loyer mensuel charges et foncier inclus : 5.615 € HT