LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER à louer

Au sein de la zone d'activité Thibaud, au Sud de Toulouse, l'agence Valteos vous propose ce local de 423m² avec vitrine commerciale et espace show-room en RDC, complété d'un espace de stockage et d'un plateau de bureau en R+1. Visibilité commerciale sur un axe passant. Mis en place d'un loyer progressif négocié avec le Bailleur.

Prestations - équipements : Partie Activité: - Zone de stockage - Porte sectionnelle 3M x 4M (H) - Hauteur sous plafond: 7m - Racks en place (possibilité de les évacuer) - Prises triphasées (tarif bleu) - Compteur eau et EDF individuel Partie Bureaux / showroom - Vitrine commerciale - Showroom de 140m² en RDC - Double sanitaire - Plateau de bureau de 60m² en R+1 - Climatisation réversible - Accès gros porteur - Au sein d'une zone artisanale - Cellule au sein d'un site multioccupants Parkings : 6 places de parkings extérieurs Desserte : Bus: ligne 49 et 50, arrêt Thibaud à 300m Métro basso Cambo à 3km Desserte : Accès A64 à 500m et rocade à 2 km Loyer annuel : 104.96 Euros m²/ an Charges : 12 Euros m²/ an Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel à la charge du preneur Loyer mensuel charges et foncier inclus : 4 515 € HT Loyer progressif: - Année 1 = 38 916 € - Année 2 = 42 300 € - Année 3 = 44 400 €