Ref : 1232428-0L_MA
Location Bureau
Bureaux à LYON 2 (Immeuble Haussmannien) A LOUER - 134 m²
Lyon (69002)
Loyer : 32 004 € / an
Surface 134 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose bureaux spacieux de 134 m², dans un immeuble Haussmannien au coeur de la Presqu'île. Ces bureaux sont idéalement situés entre les quartiers Bellecour et Cordeliers, garantissant un accès facile au métro A et aux commodités locales.
Prestations du bien
- Composition :
- - Hall d'entrée
- - 5 bureaux
- - Secrétariat
- - Cuisine
- - 2 sanitaires
- Prestations :
- - Climatisation réversible
- - Chauffage gaz
- - Moquette
- - Faux plafond
- - Câblage RJ45
- - Fibre optique
- - Baie de brassage
Informations financières
- Charges minimales : 355 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 1 735 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Diagnostic énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
D 155
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D 24
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de GES
Emissions de GES très importantes
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 134 | Janvier 2024 | 238,81 HT/HC/m²/an | 31,75 /m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | C.R.L. (2,5%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 134 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Passerelle Pal. Justice (BUS-PL3, BUS-PL2, BUS-40, BUS-31), Cordeliers (BUS-PL1, BUS-9, BUS-C5, BUS-C14, BUS-C13, BUS-C3), Terr
- SCNF: Lyon-St-Paul (France)
- Metro: Hôtel de Ville L. Pradel (METRO-C), Bellecour (MET
- Tramway: Gare Part-Dieu Villette (TRAMWAY-T4, TRAMWAY-T3), Perrache (TRAMWAY-T2), Liberté (TRAMWAY-T1)
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| 2 | Bureaux | 134 | Janvier 2024 | 238,81 HT/HC/m²/an | 31,75 /m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | C.R.L. (2,5%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 134 m² |
