Ref : 63_2239_SR
Location Local commercial
LOCAL COMMERCIAL A LOUER
Aubière (63170)
Loyer : 94 920 € / an
Surface 678 m²
Description du bien
Notre agence spécialisée en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial de 678 m², idéalement situé sur un axe principal à Aubière.
POINTS FORTS :
- Zone de chalandise de premier ordre, qui fera l'objet d'une réhabilitation complète.: profitez d'une clientèle fidèle et d'un flux constant sur le célèbre « kilomètre lancé ».
- Environnement dynamique : un emplacement stratégique entouré de 20 commerces établis depuis plus de 10 ans, offrant une belle homogénéité et une synergie commerciale de qualité.
- Accessibilité optimale : 230 places de stationnement mutualisés disponibles pour répondre aux besoins de votre clientèle.
- Visibilité et attractivité : un emplacement clé pour développer votre activité dans une zone à forte affluence.Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/R_I7nee7j_I ou rechercher la vidéo R_I7nee7j_I sur Youtube.
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Prestations du bien
- Accès plain-pied
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Nbre Parkings extérieurs : 230
- Parking Extérieur
- Peinture
- Rez-de-chaussée
- Terrasse
- Vitrine
Informations financières
- Charges minimales : 4 834 €
- Bail : Commercial 3/6/9 ans
- Taxe foncière : 6 369 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes de bus à proximité
Tramway à proximité - Autoroute: A75
N89
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Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |