Ref : 63_2239_SR

Location Local commercial

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Aubière (63170)

Loyer : 94 920 € / an

Surface 678 m²

Description du bien

Notre agence spécialisée en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial de 678 m², idéalement situé sur un axe principal à Aubière. POINTS FORTS : - Zone de chalandise de premier ordre, qui fera l'objet d'une réhabilitation complète.: profitez d'une clientèle fidèle et d'un flux constant sur le célèbre « kilomètre lancé ». - Environnement dynamique : un emplacement stratégique entouré de 20 commerces établis depuis plus de 10 ans, offrant une belle homogénéité et une synergie commerciale de qualité. - Accessibilité optimale : 230 places de stationnement mutualisés disponibles pour répondre aux besoins de votre clientèle. - Visibilité et attractivité : un emplacement clé pour développer votre activité dans une zone à forte affluence.Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/R_I7nee7j_I ou rechercher la vidéo R_I7nee7j_I sur Youtube. Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

Prestations du bien

  • Accès plain-pied
  • Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
  • Eclairage
  • Etablissement recevant du public
  • Nbre Parkings extérieurs : 230
  • Parking Extérieur
  • Peinture
  • Rez-de-chaussée
  • Terrasse
  • Vitrine

Informations financières

  • Charges minimales : 4 834 €
  • Bail : Commercial 3/6/9 ans
  • Taxe foncière : 6 369 € / an charge preneur
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Ce local professionnel vous est présenté par

Vous souhaitez nous joindre ?

Surfaces des locaux

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation et accessibilité

  • Bus: Lignes de bus à proximité
    Tramway à proximité
  • Autoroute: A75
    N89